广东卷回到原点

　　作者：《扬子楼市》地产评论员刘莉

　　大千世界，“原点”无所不在。“原点”可以是道路的起点，可以是长河的源头，可以是坐标的中心，可以是事物的根本。请以“”为标题，联系生活体验与认识，写一篇认识，自定文体，不少于800字(含标点符号)。

　　从去年4月中旬“国十条”亮剑开始，楼市调控的举措可谓是源源不断，招招致命，即便进入了2011年，仍在“继续坚定不移地加强房地产调控”，而且还有备用的“政策大棒”高悬在市场头上。

　　长达一年的坚决而又精准的调控，颠覆了各方认为调控就是“空调”的传统印象，也打压了楼市的野蛮生长，让市场回归到健康理性的原点。

　　时值六月，正是炎热夏季的开端，若在往年，此时正是楼市“买房如同买白菜、房价共销量齐飞”的季节。犹记得，楼市火爆的时候，市民买房都是靠“抢”，无论江宁还是江北，河西还是城东，只要传出开盘信息，无论深夜还是凌晨，总有购房者提前一两天就奔赴售楼处“安营扎寨”，风雨无阻。

　　当年土地市场也是高潮迭起，地王频出，虽然“面粉比面包还贵”，不过开发商似乎丝毫不担心，做服装的，开餐馆的，乃至卖猪肉的都开始进军房地产市场，一掷千金大肆圈地。跑土地条口的媒体同行至今都记得，有一次拍地加价N轮，眼看到了傍晚快六点还没分出胜负，于是国土局给大家定了盒饭，吃完再继续拍。

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　　房价更是一天一个样，2007年时，南京有家楼盘就因为“一小时涨价1200元/平方米”而轰动全国。即便这样，买房人的热情依然挡不住，有位老大爷一早出门去买菜，经过一家楼盘时看到售楼处外有人排队，于是他菜也不买了，排队去买房，连户型图长啥样都没看，就花掉了几十万。

　　这还不算最疯狂的，在早前买房的无不大赚特赚的示范效应下，近几年的房地产市场掀起了全民投资热，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平近期就透露，他的一个学生一个人在东莞就买了680套房！

　　疯狂注定不能长久。去年至今，政府痛下决心，疾风骤雨般的调控组合拳过后，燥热的楼市已经明显退烧，逐渐回归原点。限购限贷的重拳之下，楼市投机投资等需求泡沫被挤压，首次置业以及改善居住的刚需成为市场主流，开盘卖了一半已经算是不错。最让买房人感到欣慰的则是，涨价潮在调控后也是戛然而止，楼市回归理性定价的原点已经是大势所趋。

　　阅卷点评

　　作为一个从业十年的地产媒体工作者，作者亲身经历了南京房地产市场的花开花落，从燥热到冷静，从疯狂到理性，逐渐恢复了本来面目。这是原点的回归，更是新起点的开始。